ユニライフ北大阪1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区東三国三丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,090万円
44.4万円/㎡
相場
2,863万円
41.1万円/㎡
2,007
2,578
3,149
3,720
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,149万円
37.0万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ユニライフ北大阪1号棟
3,090万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 69.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,090万円44.4万円3階 69.63㎡ 3LDK南
2025/07/092,980万円41.8万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2025/07/012,798万円41.7万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2025/06/023,080万円43.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2025/05/142,180万円31.3万円7階 69.63㎡ 4LDK南
2025/04/222,780万円39.0万円7階 71.25㎡ 2LDK+S南
2025/03/152,780万円39.0万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2025/03/113,150万円44.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/11/171,980万円27.8万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/10/082,080万円29.2万円2階 71.25㎡ 4LDK-
2024/09/292,080万円29.2万円2階 71.25㎡ 3LDK以上南
2024/09/081,980万円29.5万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2024/07/202,080万円31.0万円4階 67.03㎡ 2LDK南
2024/06/142,460万円36.7万円2階 67.03㎡ 4LDK南
2024/06/052,488万円37.1万円2階 67.03㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
ユニライフ北大阪1号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 3,090万円44.4万円69.63㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年84戸RC
2025/03/01ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,390万円38.8万円61.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/02/23シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,198万円34.1万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/07/07ファミール北大阪マークス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 4,080万円49.5万円82.41㎡4LDK6階 / 12階建 南1991年95戸SRC
2024/07/24ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,480万円40.5万円85.89㎡4LDK11階 / 15階建 南1988年114戸SRC
2024/09/30野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 2,299万円43.6万円52.69㎡2LDK3階 / 5階建 西1984年49戸RC
2024/09/02東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,599万円41.1万円63.25㎡3LDK1階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/05/10フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 2,880万円45.0万円64.01㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年95戸SRC
2025/06/25北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 2,680万円37.6万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年64戸SRC
2025/04/14メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 3,680万円43.8万円84.09㎡3SLDK6階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2025/07/11レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 2,590万円39.5万円65.61㎡3LDK2階 / 10階建 南1983年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ユニライフ北大阪1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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